Dans un environnement privilégié, découvrez cette superbe villa essentiellement de plain-pied d’environ 155 m², implantée sur un magnifique terrain arboré et paysagé de 1 250 m². Dès l’entrée, séduction assurée : volumes généreux, belle luminosité, plafond cathédrale et larges ouvertures sur le jardin. La maison offre une agréable pièce de vie, une cuisine équipée, 3 chambres dont une suite, un bureau en mezzanine ainsi qu’un atelier de 21 m² offrant de multiples possibilités. À l’extérieur, le charme opère immédiatement : superbe jardin méditerranéen, piscine 10 x 5 m chauffable, pool house, terrasses, espaces détente et nombreuses annexes, le tout dans un cadre préservé et largement sans vis-à-vis. Les prestations sont particulièrement nombreuses : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation/rafraîchissement, panneaux solaires, poêle à bois, ballon thermodynamique, menuiseries aluminium, volets roulants électriques, arrosage automatique, portail motorisé….. Un état irréprochable, des équipements de qualité et surtout : ZÉRO TRAVAUX ! DPE A Une propriété parfaitement entretenue, chaleureuse et prête à vivre, où intérieur et extérieur ne font qu’un. Un bien rare sur Poulx, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Baud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 538 197 971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.