* NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - PUICHÉRIC - MAISON DE VILLAGE DE 175 M2 ENVIRON À RÉNOVER - 5 CHAMBRES * Au cœur du charmant village de Puichéric, entre Minervois et Canal du Midi, découvrez cette maison de village pleine de potentiel, offrant environ 175 m² à rénover selon vos envies et vos projets. Puichéric séduit par son authenticité, son cadre de vie paisible et sa proximité avec la nature, tout en bénéficiant d’un accès facile à Carcassonne et Lézignan-Corbières. La maison se compose : * En rez-de-chaussée : d’une vaste pièce de vie d’environ 50 m² ainsi qu’un WC. * Au premier étage : deux chambres et une salle de bain. * Au dernier étage : trois chambres supplémentaires. De beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif. Selon les propriétaires: - Taxe foncière: 1141 € - Double vitrage volets bois. - Chauffage électrique. - Velux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.