Charmante maison de 178 m2 située à Puyrolland à seulement une dizaine de minutes de Surgères (ville offrant toutes les commodités). Cette charentaise offre un cadre de vie paisible et convivial, qui saura vous séduire par son caractère et son environnement calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine dinatoire entièrement aménagée, un agréable salon lumineux doté d’une cheminée pour des soirées cosy, une suite parentale avec salle d’eau privative et des WC séparés. Au premier étage, vous découvrirez quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace confortable, ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Cette maison de caractère exposée sud et construite en 1800 bénéficie d’une belle surface de terrain entièrement clos de 615 m² avec une grande terrasse offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des repas en famille ou entre amis, ou simplement profiter du soleil au cœur du jardin verdoyant. Les atouts non négligeables de cette propriété comprennent un garage et un carport pour stationner vos véhicules en toute sécurité, des petites dépendances pour le rangement, la présence d’une fibre optique pour une connexion internet rapide et stable et un authentique four à pain fonctionnel. Cette maison familiale représente une belle opportunité pour ceux en quête d’un bien alliant charme, confort et tranquillité. N’hésitez pas à me contacter pour visiter ce petit coin de paradis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 425 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Micheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 799793807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.