* RAMONVILLE SAINT AGNE * VILLA D'ARCHITECTE en excellent état de 230 m2 de surface habitable avec PISCINE , JARDIN et GARAGE , sans vis à vis * Idéalement située à proximité des commerces et des transports, cette villa rénovée est située sur une parcelle arborée de 1280 m2 environ. Rez de jardin : - Une magnifique entrée dessert un GRAND SÉJOUR de 60 m2 environ en triple exposition ouvrant sur la terrasse et le jardin. - Une cuisine fermée (pouvant être facilement ouverte) entièrement aménagée et équipée, ouvre sur une deuxième terrasse. Accès à une buanderie. - Une CHAMBRE avec grand placard, faisant actuellement office de bureau avec sa salle d'eau - Toilettes séparés A l'étage : - Une lumineuse SUITE PARENTALE composée d'une grande CHAMBRE ouvrant sur une terrasse privée, une SALLE D'EAU avec douche à l'italienne, toilettes privatifs et grand DRESSING aménagé - 4 CHAMBRES dont trois disposent de leur propre placard - Une SALLE DE BAIN avec douche et baignoire - Toilettes séparés A l'extérieur : - Un grand GARAGE de 33 m2 environ de surface avec portail électrique - Agréable PISCINE 8,5 m x 4m au sel, avec liner gris et bâche manuelle à barres - Une parcelle joliment arborée , avec divers points d'eau, un portail électrique à l'entrée de la propriété Atouts : Villa en excellent état avec charme de l'ancien rénové (parquet massif, tomettes...) - Nombreux rangements - Toutes les commodités sont à proximité immédiate (commerces, transports...) Equipements : Volets roulants électriques avec fermeture centralisée , menuiseries en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur air/eau. * Aurélie GUIRAUD, conseillère en immobilier & manager * Contactez moi pour obtenir une évaluation gratuite de votre bien * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Guiraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 891144768, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.