Située dans un hameau calme, à seulement 5 minutes du village de Réaumur, cette charmante longère avec gîte offre un cadre de vie paisible. La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace cuisine/salle à manger aménagé et équipé, de quatre chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. Le gîte attenant qui reste entièrement aménagé dispose au rez-de-chaussée d’un espace de vie avec coin cuisine. À l’étage, vous trouverez une chambre avec sa salle de bain et un WC, idéal pour accueillir des hôtes ou des proches en toute indépendance. En annexes, la propriété comprend un espace chaufferie, un garage, une grange ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de valoriser pleinement l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain d’environ 1125 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yvon Croué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA -ROCHE-SUR-YON sous le numéro 894041136, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.