Jolie maison traditionnelle sur un terrain arboré de 2 760 m² Je vous présente cette belle maison traditionnelle, parfaitement entretenue, édifiée sur un magnifique terrain arboré de 2 760 m². Le terrain offre un beau potentiel, avec des possibilités de constructibilité et de division parcellaire à étudier selon les règles d’urbanisme en vigueur. Vous profiterez également d’un environnement agréable, avec les transports en commun à proximité et un assainissement collectif. Aucun travaux à prévoir : vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie comprenant un grand salon-séjour avec cheminée et insert, ouvert sur la cuisine. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’une salle d’eau, de toilettes séparées et d’un grand dressing aménagé dans une pièce indépendante. Une partie de cet espace peut permettre la création d’une chambre supplémentaire, selon vos besoins. Un bel escalier en travertin vous conduit à l’étage, où un vaste palier dessert quatre chambres, deux mezzanines offrant de multiples possibilités d’aménagement (chambres, bureaux ou espaces de loisirs), ainsi qu’une salle de bains. La maison bénéficie également d’un sous-sol complet, accessible par un second escalier en travertin, comprenant notamment une buanderie et de nombreux espaces de rangement et de stockage. Le travertin, présent sur les deux niveaux, apporte une touche de caractère à l’ensemble. Autre point intéressant : le coût annuel réel des consommations énergétiques est inférieur à l’estimation indiquée dans le DPE. Une maison aux beaux volumes, soigneusement entretenue, avec un grand terrain arboré offrant de belles perspectives. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Le Priol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de QUIMPER sous le numéro 919140251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.