RETTEL // MAISON RÉNOVÉE // 4 CHAMBRES // BUREAU // GARAGE // TERRASSE // PISCINE // PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES Située à Rettel, à seulement 2 minutes des frontières allemande et luxembourgeoise, cette maison rénovée avec une extension offre un cadre de vie moderne, lumineux et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 66 m² composée d'une salle à manger, d'une cuisine ouverte et d'un salon. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une agréable terrasse avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce avec salle d'eau pouvant faire office de bureau, d'espace de télétravail ou de salle de loisirs. À l'étage, vous trouverez une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une double vasque, ainsi que quatre chambres, dont une avec un espace salle de sport facilement aménageable selon vos besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'un poêle à pellets, d'une pompe à chaleur réversible, d’un chauffage électrique, de fenêtres en triple vitrage, de panneaux photovoltaïques et d'un excellent classement énergétique. Un garage complète l'ensemble. Quelques finitions restent à prévoir. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour des frontaliers à la recherche d'une maison alliant confort, performances énergétiques et proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne. A visiter sans tarder ! Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne YouTube : Julien Osadciuc Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.