EN EXCLUSIVITÉ MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ À VENDRE – ROMENAY (71470) Un havre de paix au cœur de la Bresse. Située à seulement 1 km du centre de Romenay et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services), cette superbe villa de 160 m² habitables vous séduira par son cadre exceptionnel et ses prestations de qualité. Un cadre idyllique Terrain de 7 533 m² entièrement clos et arboré Belle cour, grand espace boisé et jardin paysager Piscine 5 x 10 mètres avec dôme Grande terrasse couverte de 38 m², idéale pour vos repas en extérieur Une maison familiale spacieuse et fonctionnelle Logement principal (116 m²) Salon/séjour lumineux avec accès au jardin Cuisine séparée 3 chambres confortables Salle d’eau avec douche à l’italienne 2 WC Garage et buanderie Logement indépendant (44 m²) – Idéal pour un revenu locatif ou pour accueillir famille et amis Salon/Séjour avec accès au jardin Cuisine 1 chambre Salle d’eau avec douche à l’italienne WC indépendant Espaces supplémentaires Atelier/garage de 64 m² Hangar fermé de 110 m² Chauffage central (Pompe à chaleur, chaudière bois et fuel) Tout-à-l'égout, fibre optique 15 km de Tournus (gare, accès autoroute) 20 minutes de l'accès Autoroue A39 1 heure de la ville de Lyon À proximité de Chalon-sur-Saône, Mâcon, Bourg-en-Bresse et Lons-le-Saunier Un bien unique qui allie confort, nature et potentiel d’aménagement. Ne manquez pas cette opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas DUBOIS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 891117368, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.