*VUE MER À 5 MIN DES PLAGES - VILLA RÉNOVÉE (LES ISSAMBRES)* Coup de cœur aux portes de Saint-Tropez ! Dans un quartier résidentiel prisé et au calme absolu, découvrez cette superbe villa provençale de 173 m² sur un terrain paysagé de 1000 m². Entièrement rénovée avec goût, elle est prête à vivre (aucun travaux). L'Habitation Principale (Rez-de-jardin, 90 m²): Vivre face à la mer : - Cuisine américaine sur-mesure de 40 m² et salle à manger très lumineuse. - Espace nuit : 2 grandes chambres (15 et 17 m²), dont une suite avec dressing/bureau. - Confort : Salle de bain balnéo, grande buanderie et salle d'eau attenante. Potentiel Locatif (À l'étage) : - 2 appartements T2 indépendants (35 m² chacun). Idéal pour générer une belle rentabilité en saisonnier ou pour accueillir famille et amis. Extérieurs & Prestations Premium : - Terrasse de 100 m² avec vue mer plongeante et Jacuzzi. - Détente : Piscine, pool house et véritable cuisine d'été. - Pratique : Immense garage/atelier de 44 m². - Éco-responsable : Panneaux solaires et 2 bornes de recharge pour véhicules électriques. Plages à 10 min à pied, autoroute A8 à 15 km. Un bien rare sur le secteur ! Contactez-moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 84 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Lecler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 988308268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.