Maison individuelle de 223 m2 située sur la commune de Roquetoire , au calme à 10 min de Saint Omer et Aire sur la Lys . Construite en 2003 , sur un terrain 2060 m2 , elle se compose au RDC d'une entrée qui donne sur une agréable pièce de vie de 38 m2 ouverte sur une cuisine équipée et aménagée de 19 m2 , d'un bureau de 9 m2 ou chambre . 1 chambre de 16 m2 , une autre de 21 m2 , suivie d'une salle de bain de 13 m2 avec douche , baignoire et wc . 1 wc indépendant . A l'étage , une mezzanine de 16 m2 pouvant faire office d'espace de détente ou bureau . Egalement, 2 chambres de 12 et 9 m2 , et une vaste pièce à aménager pouvant faire une cinquième chambre ou autre . 1 wc indépendant . Pour l'extérieur , un grand portail automatique donne sur une grande entrée en bitume avec un passage sur le côté de la maison , ainsi qu'un garage avec 2 portes automatisées. Une serre , un poulailler ,un verger, un kiosque viennent agrémenter le jardin . Côtés techniques : Chauffage électrique et cheminée insert bois Panneaux photovoltaïques pour consommation personnelle et revente du surplus . Raccordée à la fibre . 2 ballons d'eau chaude. Cuve d'eau 10000 litres enterrée. Fenêtres PVC double vitrage . VMC. Portes prévues pour accès personnes à mobilité réduite . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Thesse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOULOGNE-SUR-MER sous le numéro 909911539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.