ROSOY (5 minutes de SENS) Maison de village de 175 m² environ. Alliant caractère et potentiel, cette maison de village de Rosoy offre un cadre de vie authentique sur 175 m² habitables, implantée sur un terrain de 426 m². Datant d'avant 1900, elle conserve le charme de l'architecture ancienne et n'attend que des travaux de rénovation pour révéler pleinement son cachet. Distribuée sur 2 étages, la maison s'articule autour de 7 pièces principales dont 5 chambres, offrant un volume habitable peu courant pour ce type de bien. L'entrée dessert une cuisine et vaste salon de 23,5 m², lumineux et bien proportionné, adapté pour les moments en famille. La cuisine/salle à manger séparée, conviviale et bien dimensionnée, est complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle et un cellier pratique pour le rangement du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également de deux chambres et une salle d'eau, ainsi qu'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec mezzanine qui lui confère un caractère singulier. Une salle d'eau commune et un WC indépendant complètent les sanitaires. Les deux paliers, bien dimensionnés, facilitent la circulation entre les niveaux. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et équipé de la fibre optique. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs, assure une couverture thermique sur l'ensemble de la maison. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Landry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 789522653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.