Maison de famille ( colocation possible) de 178 m2, avec un très grand espace de vie, composée de 6 chambres ou bureau et de 2 salles d'eau – Idéalement située à Roubaix, proche de la Place de la Fraternité et de toutes les commodités ( pharmacie, boulangerie, alimentation, bus, écoles...) Maison rénovée sous facture, la décoration est soignée et les aménagements sont modernes. Agencement : Au Rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 70m2, intégrant une grande cuisine entièrement équipée , un espace salon, un espace salle à manger avec table haute. Une buanderie est accessible juste à côté de la cuisine, ainsi qu'un WC. Un joli jardin de 80 m² qui peut être végétalisé ( terre sous le gazon synthétique) Au 1er étage : vous trouverez 3 chambres de 10, 12 et 13m2 , avec une salle d'eau ( douche et vasque) et 1 WC Au 2ᵉ étage : vous trouverez 3 autres chambres de 9, 13 et 15m2, avec une salle d'eau ( douche et vasque) et 1 WC. Possibilité de transformer une chambre ou 2 en dressing ou bureau. Un local à vélo et poubelles complètent le tout dès l'entrée de la maison Ce bien est classé en DPE C, idéal pour une maison économe. Ce bien est également idéal pour une colocation de 6 chambres # investisseurs avec une rentabilité possible brute supérieur à 12% ( loyer par chambre possible de 390-400€ par chambre hors charges) N'hésitez plus contacter moi pour en savoir plus ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.