EXCLUSIVITÉ // MAISON INDIVIDUELLE // BEAUX VOLUMES // PRESTATIONS HAUT DE GAMME // 5 CHAMBRES + BUREAU // PISCINE // DOUBLE GARAGE // LOTISSEMENT CALME // PROCHE DE TOUTES LES COMMODITÉS ET DES AXES AUTOROUTIERS Venez découvrir cette magnifique maison de 202 m², édifiée sur un terrain de 7,01 ares, offrant de beaux volumes, un agencement fonctionnel et de nombreuses prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, un salon-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine entièrement équipée. Cet espace de vie de 56 m² s’ouvre directement sur l’extérieur. Trois WC séparés sont également répartis dans la maison. L’espace nuit se compose de quatre belles chambres avec placards, ainsi que d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative. Vous disposerez également d’une grande salle de bains entièrement carrelée, équipée d’une douche, d’une baignoire et d’une double vasque. Un bureau en mezzanine et une lingerie viennent compléter les espaces de vie. Côté annexes, la maison bénéficie d’une buanderie avec douche, d’un double garage de 54 m² avec portes motorisées, ainsi que de combles offrant un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. À l’extérieur, vous découvrirez un bel espace aménagé pour profiter pleinement, avec une terrasse exposée sud-ouest agrémentée d’un store électrique, une piscine, un abri en bois ainsi qu’un jardin arboré et entièrement clôturé. Une cuve enterrée de récupération des eaux de pluie vient compléter ces aménagements et facilite l’entretien extérieur. Pour votre confort, la maison repose sur un vide sanitaire, elle dispose de fenêtres en triple vitrage avec volets électriques, de la fibre optique, d’une VMC motorisée et d’un raccordement au tout-à-l’égout. Le chauffage est assuré par un insert bois BBC et des panneaux rayonnants électriques, tandis que la production d’eau chaude est assurée par un ballon électrique. La construction se distingue par ses fondations solides, ses murs épais et une bonne isolation des murs, des dalles et des combles, contribuant ainsi au confort thermique de la maison. Située dans un lotissement paisible, son emplacement est idéal, à proximité de toutes les commodités et des axes autoroutiers. Une maison aux multiples atouts, pour allier confort au quotidien, vie de famille et moments de détente. À visiter sans tarder ! Plus de photos sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alizée Larsonnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 917434458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.