En exclusivité !!! Sur les hauteurs de Saint-Affrique, dans le quartier des Combes, à 5 minutes du centre ville et de toutes ses commodités. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un grand garage et un local chaufferie. Au 1er étage : un salon/séjour lumineux donnant sur une terrasse et une véranda, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Au 2ème étage : 3 chambres, une salle d'eau avec un wc et des combles aménageables. Le tout sur un terrain de 3 607 m². Situé au calme, avec une vue imprenable, n'attendez plus pour venir visiter ce bien à fort potentiel et laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager à votre goût !!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.