EN EXCLUSIVITE en VENTE INTERACTIVE* - TRES RARE A LA VENTE - LA SAINTE VICTOIRE DANS VOTRE JARDIN ! Maison d’architecte de 217 m² au pied de la Sainte-Victoire sur un terrain de 6300m2 – VUE EXCEPTIONNELLE – Saint-Antonin-sur-Bayon, commune voisine du THOLONET. À seulement 10 km à l'Est d’Aix-en-Provence, au cœur du SITE CLASSE de la SAINTE VICTOIRE, cette propriété d’environ 217 m² sur un terrain de 6 300 m² offre un cadre de vie tout simplement unique. Rares sont les maisons construites à cet emplacement privilégié, où la montagne semble entrer dans le jardin. Édifiée en 1983, cette MAISON DE CHARME PROVENCAL se distingue par son architecture à demi-niveaux, ses espaces généreux et ses vues spectaculaires depuis chaque espace de vie. Elle se compose d’une VASTE PIECE A VIVRE de 70m2 avec double salon et d'une VASTE CHEMINEE, d’une salle à manger et d’une cuisine séparée avec sa propre cheminée. L’espace nuit comprend une suite parentale indépendante avec terrasse ET VUE SUR LA SAINTE VICTOIRE et trois chambres supplémentaires, réparties sur différents niveaux, ainsi que deux salles de bain. Une mezzanine vient compléter l’ensemble. Les extérieurs sont tout aussi remarquables : PLUSIEURS TERRASSES invitent à la détente face à la montagne, et la PISCINE s’intègre harmonieusement dans le paysage naturel environnant. Des dépendances et abris voitures complètent les extérieurs. Le terrain arboré, le CALME ABSOLU et la lumière changeante sur la Sainte-Victoire créent une ATMOSPHERE CALME ET APAISANTE. Prestations : POMPE A CHALEUR, climatisation, cheminées, grande luminosité, nombreux stationnements. Bus n°110 à quelques mètres de la maison pour se rendre à Aix-en-Provence. Un bien exceptionnel, pour les AMOUREUX DE LA NATURE et de la Provence, recherchant un lieu de vie préservé à proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Mandat exclusif – Dossier complet et visite sur demande. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 1 200 000 € VENTE INTERACTIVE* : *Le prix affiché correspond à un PRIX DE PREMIERE OFFRE POSSIBLE (honoraires de négociation inclus). Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite sans être contraint par aucune d'entre elles. Aucun frais supplémentaire ne sont à prévoir ni pour l'acquéreur, ni pour le vendeur. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des atouts de cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa GENOD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 842911125, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.