Située dans l'un des plus beaux quartiers résidentiels de Saint-Avold, je vous propose cette splendide maison individuelle de 2004, de 176 m2 intégrant en son sein un appartement T2 de 59 m2. L’ensemble s’inscrit sur terrain de 626 m2 dans le lotissement très prisé de la Clairière. Le bien, en quelques mots : Il s'agit d'une maison mixte de belle facture, aux nombreuses prestations et qui s'adapte à tous les projets de vie personnel et/ou professionnel. Absolument aucuns travaux à prévoir. • 4 chambres au total pour accueillir toute la famille — et les invités ! • Niveau principal : 117 m² de plain-pied moderne, bien conçu et hyper bien entretenu — 3 belles chambres avec rangements, 1 salle d’eau au goût soigné, 1 séjour élégant, lumineux, 1 superbe cuisine ouverte donnant accès au confort de la terrasse avec vue plongeante sur le jardin et la piscine chauffée idéalement orientée sud-ouest. • Niveau -1 : un appartement T2 de 59 m² en excellent état avec son entrée indépendante et son espace de jardin dédié, un véritable petit cocon intelligemment conçu, aujourd'hui loué en Airbnb offrant un revenu confortable, et demain ? Le nid tout trouvé d'un jeune, d'un couple, d'un proche cher à la famille ou peut-être même l’accueil d’une activité professionnelle ? • Des extérieurs qui donnent le sourire, un véritable art de vivre : Inscrits dans un écrin bien pensé, entièrement clôturé et à l’entretien aisé, le jardin ludique et sécurisant pour les enfants offre détente et plaisirs partagés grâce à une splendide piscine puis un espace douillé pour le spa abrité de la terrasse en surplomb. • Double garage : vos deux voitures se rangent côte à côte, avec en bonus les prises de recharge pour véhicules électriques. • Énergie & confort : pensez à votre confort… et à vos factures ! Un habitat bien isolé et équipé malin, conçu pour des charges nettement allégées et des économies substantielles sur la facture d’énergie. • 18 panneaux solaires — 9,3 kWc (6,4 kW) + 2 batteries de stockage. • Chauffage au sol par chaudière gaz à condensation : bon rendement thermique et diffusion douce et uniforme de la chaleur. • Ballon thermodynamique : eau chaude sanitaire. • Aspiration centralisée : un intérieur sain, sans effort. Contactez moi pour organiser une visite ou obtenir des informations sur les diagnostics, plans, charges détaillées, etc... Vous allez l'adorer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.