🏡 Maison familiale rénovée – 135 m² – 5 chambres – Garage – Jardin à Saint-Bonnet-le-Troncy 📍 Située dans un environnement calme et verdoyant, cette belle maison de caractère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne. ✨ Avec ses 135 m² habitables, elle offre de beaux espaces de vie parfaitement adaptés à une famille à la recherche de tranquillité et de confort. 🏠 Composition du bien : 🛏️ 5 chambres lumineuses 🛋️ Grand séjour convivial 🍽️ Cuisine américaine ouverte sur la pièce de vie ☀️ Accès direct à une terrasse idéale pour les repas en extérieur 🚽 2 WC indépendants 📦 Grand cellier pour le rangement et le stockage 🌳 Les extérieurs : 🌿 Jardin clos de 349 m² 🎯 Espace idéal pour les jeux, la détente ou les repas en famille ☀️ Exposition Est-Ouest offrant une belle luminosité tout au long de la journée 🚗 Garage fermé 🚘1 Carport pour abriter plusieurs véhicules 🍷 2 Caves offrant des espaces complémentaires de stockage ou de conservation ⚡ Confort et équipements : ✔️ Maison entièrement rénovée, aucun gros travaux à prévoir ✔️ Fibre optique ✔️ Tout-à-l'égout ✔️ Chauffage individuel ✔️ Double énergie : bois et gaz citerne ✔️ Cadre paisible et naturel ✅ Les points forts : ✔️ 135 m² habitables ✔️ 5 chambres ✔️ Maison rénovée et prête à vivre ✔️ Travaux garantis sous décennale toiture / menuiseries / volets roulants / cheminée / isolation par l'extérieur / isolation des combles ✔️ Terrasse et jardin arboré ✔️ Garage ✔️ Environnement calme et préservé 📍 Localisation : 🌳 Au cœur de Saint-Bonnet-le-Troncy 🚗 Proche des commodités essentielles et de l'école du village 🥾 Nombreux sentiers et espaces naturels à proximité pour les amateurs de randonnée et de nature 🏞️ Lac des Sapins à Cublize, haut lieu de loisirs de la région : baignade, plage, base de loisirs, VTT et activités nautiques. ⛰️ Monts du Beaujolais et panoramas naturels à quelques minutes pour les amateurs de nature et de grands espaces. 🏛️ Musée Jean-Claude Colin et patrimoine historique du village. 🍽️ Restaurant et chambres d'hôtes La Table du Musée, au cœur du bourg. 🚗 Accès rapide à Lamure-sur-Azergues, Thizy-les-Bourgs et Amplepuis pour les commerces, services et établissements scolaires. ❤️ Une maison chaleureuse et familiale, idéale pour profiter d'une vie au calme dans un cadre naturel privilégié. 📞 Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Devernois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 428903892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.