Vous recherchez pour un premier achat ? Vous recherchez pour un investissement en marchand de biens ou futurs locations ? La rénovation vous intéresse ? Halte une visite s'impose ! C'est au centre de la commune de Saint Brieuc des Iffs et proche de l'axe routier de Rennes-Saint Malo, que se trouve cet ensemble immobilier à rénover ! Idéal pour un premier achat, comme à titre d'investissement, cette ancienne demeure de ville offre de très belles perspectives d'aménagement ! Entièrement à rénover, elle offre 3 niveaux, Le rez-de-chaussée et le premier étage à repenser entièrement à votre gout, Sa distribution est favorable à l'aménagement, ou de plusieurs futurs lots d'appartement, grâce à son escalier central qui permet de projeter un division en plusieurs lots, Ou une future résidence principale offrant de beaux volumes ! Cerise sur le gâteau : YES ! Le Comble ! Voici le 3eme plateau aménageable pour une augmentation de la surface habitable du bâtit ! Celui-ci dispose d'un volume suffisant pour son aménagement, Ne reste plus qu'a laisser faire votre imagination ! Coté jardin : La maison repose sur une parcelle récemment géométrée qui vous offrira sont lot d’arbres fruitiers, idéal pour une parenthèse au vert ou de nouvelles création d’espaces extérieurs ! Coté stationnement, plusieurs places libres de stationnement sont à disposition et pourrions être délimitées sur la cours avant privative à l’ensemble foncier, Intéressé ? N'attendez plus ! Ce projet n’attends plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 358 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.