💛 MAISON DE VILLE – APPARTEMENT TRIPLEX 140 m² AVEC EXTERIEUR PRIVATIF ET GARAGE + T1 LOUÉ 💛 Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongé par l'accès directe à la terrasse et terrain privatif. Un toilette indépendant complète ce niveau À l’étage : salon lumineux de 26 m², 2 chambres dont une suite parentale de 17m² avec salle d’eau et dressing, buanderie de 10 m² (possible 4e chambre), salle de bain avec baignoire et WC. Dernier niveau : combles aménagés de 24 m² loi carrez, 50 m² au sol, pouvant être aménagé selon vos envies + une chambre et un bureau. Deux caves, une chaufferie et une garage complètent cet appartement 💰 T1 indépendant déjà loué 395 € CC/mois : pièce chambre/salon 17 m², cuisine ouverte sur espace d’environ 13 m², salle d’eau avec WC et une cave Loué 395 € charges comprises, bail en cours jusqu'en janvier 2029 💛 Ensemble rare : grands volumes + extérieur + revenu locatif immédiat. Vivez le charme de cette belle maison de ville entièrement rénové avec un extérieur, situé dans un secteur LA TERRASSE à Saint-Étienne. Tous les avantages de la vie citadine, axe autoroutier, commerces, écoles, et transports en commun à proximité immédiate Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kathy Derail mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 903058378, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.