Une vue dégagée sur la Seine, un environnement paisible et un beau potentiel à révéler ! Imaginez-vous prendre votre café sur la terrasse, face à une vue dégagée sur la Seine et les arbres à l'horizon… Un paysage qui évolue au fil des saisons et offre de magnifiques couleurs, particulièrement à l'automne. C'est l'un des atouts majeurs de cette maison individuelle : un cadre de vie privilégié, au calme, une voie empruntée essentiellement par les riverains. Édifiée sur un terrain de près de 1 900 m², cette maison construite sur sous-sol total offre une belle opportunité à celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image, tout en profitant d'un environnement rare. Une vie de plain-pied tournée vers la vue ! Le rez-de-chaussée, d'environ 70 m² selon les plans, propose une organisation fonctionnelle : - Une cuisine bénéficiant d'une belle vue sur le jardin et la Seine depuis sa fenêtre - Une pièce de vie traversante et lumineuse, elle aussi ouverte sur ce magnifique panorama avec accès sur la terrasse - Trois chambres - Une salle de bain - Des WC indépendants Les combles disposent de deux pièces offrant de belles possibilités d'aménagement, notamment pour créer deux chambres supplémentaires. L'accès actuel étant particulier, la création d'un escalier sera à prévoir afin de rendre cet espace pleinement fonctionnel au quotidien. Il sera également possible d'y envisager la création d'une salle d'eau, selon votre projet. Le sous-sol total de 80 m² constitue un véritable espace complémentaire et comprend : - Un garage - Une pièce de rangement - Une pièce partiellement isolée pouvant accueillir une chambre ou un espace indépendant selon vos besoins - Une salle d'eau et des WC Un volume intéressant pour le stationnement, le stockage, un atelier ou différents espaces de loisirs. Le terrain de 1 893 m² offre un environnement agréable et une vue dégagée sur la Seine. Sa configuration, avec une partie en pente, participe à cette ouverture sur le paysage et laisse place à différents projets d'aménagement paysager. Plusieurs véhicules peuvent également stationner au sein de la propriété. Cette maison possède de beaux atouts, mais nécessite aujourd'hui une modernisation et des travaux d'aménagement pour révéler tout son potentiel. La cuisine, les pièces d'eau et les espaces intérieurs pourront être repensés selon vos envies. L'aménagement des combles nécessitera notamment la création d'un accès par escalier. La propriété dispose d'un assainissement individuel (fosse septique), dont le fonctionnement et la conformité seront à prendre en compte dans votre projet. Le prix tient compte des travaux et aménagements à envisager. Une maison pour ceux qui savent se projeter… Si vous recherchez une maison entièrement rénovée et sans travaux, ce bien ne correspondra probablement pas à vos attentes. En revanche, si vous êtes sensible à un environnement paisible, à une vue remarquable sur la Seine et à la possibilité de façonner une maison selon vos goûts, cette propriété mérite toute votre attention. Une belle page à écrire, dans un cadre qui, lui, est déjà là. Rencontrons nous pour une visite, je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous, disponible 7/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.