Venez découvrir cette maison familiale sur sous-sol complet, idéalement située dans un environnement pratique et recherché. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des lignes de bus, des commerces et services du quotidien, des établissements scolaires ainsi que de la tangentielle, facilitant vos déplacements vers Orléans et les communes environnantes. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard desservant une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux avec cheminée insert, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous profiterez de trois chambres avec placards ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le sous-sol complet, équipé d'une porte de garage motorisée, constitue un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'utilisation : stationnement de plusieurs véhicules, espace atelier, stockage, buanderie ou encore aménagement d'un espace dédié à vos loisirs. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour repenser les espaces et créer un intérieur à votre image. Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration fonctionnelle, cette maison présente un fort potentiel pour accueillir une famille ou pour réaliser un projet de valorisation immobilière. Une opportunité à ne pas manquer pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à personnaliser dans un secteur dynamique et recherché. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anais Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 910256296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.