À VENDRE – Maison familiale avec piscine à Saint-Jory (31790) Située dans un environnement calme et agréable à Saint-Jory, venez découvrir cette belle maison de plain-pied de 194 m², édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2000 m². Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des pièces de vie. La maison se compose américaine aménagée et équipée de 14m² ouverte sur un spacieux séjour de près de 49 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. L’espace nuit offre 5 chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain complète avec douche et baignoire, et deux WC indépendants. Un bureau de plus de 26 m², une buanderie et un cellier viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin, d’une piscine, d’une terrasse couverte de 71 m², d'un grand auvent pour deux voitures ainsi que d’un abri de jardin. De nombreux espaces de stationnement sont disponibles sur la propriété. Possibilité d'aménager un espace pour un professionnel ( bureau, atelier, cabinet médiacal...). Prestations : Chauffage au sol et climatisation réversible -Fibre optique -Rangements -Maison sécurisée -Exposition Sud / Ouest -Piscine -Auvent pour deux véhicules de 28m² -Abris de jardin de 16m² -Grande terrasse de 71m² 📊 Performance énergétique : DPE C – Faibles émissions de CO₂ (A) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 381175 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 13825 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bérangère Sedran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 893394544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.