À vendre – Charmante maison familiale avec dépendances au cœur de Saint-Julien-du-Sault, à deux pas des commerces, des écoles, de la gare et avec un accès rapide à l’autoroute. Cette maison mitoyenne d’un côté de 136 m², sur sous-sol complet et compartimenté, bénéficie d’une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité naturelle. - Au rez-de-chaussée surélevé elle dispose d’un couloir donnant sur la terrasse arrière, d’une cuisine avec balcon, d’un double séjour très lumineux avec balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’une pièce d’eau/buanderie et d’un WC séparé. - À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un beau potentiel d’agrandissement. - À l’extérieur, un balcon en forme de L, une terrasse avec véranda et un puits. Un jardin clos et arboré compartimenté en potager, serre, verger avec des abris de jardin qui complètent ce bien. Parcelle total de 1683 m². Toiture en parfaite état, Fibre optique, tout à l'égout, chauffage Gaz de ville. Travaux à prévoir : rafraîchissement général , à revoir l'électricité , les huisseries et l'isolation. Un bien spacieux et fonctionnel, offrant de nombreuses possibilités, idéal pour une famille à la recherche de confort tout en restant proche des commodités. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yeter Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 899964076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.