RARE - Aux portes d'Angers - Maison familiale de 3 chambres et 2 bureaux sur un terrain arboré de 5600m² Située à Saint-Lambert-la-Potherie, à seulement 12 minutes du château, cette maison individuelle construite en 1974 se trouve dans un environnement calme et verdoyant. Elle offre une surface habitable de 142 m² et est implantée sur un terrain arboré de 5 600 m². Au rez-de-chaussée, la maison comprend une pièce de vie lumineuse composée d’un salon et d’une salle à manger, ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau dispose également d’une chambre, d’un bureau, d’une salle d’eau et de toilettes séparées. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin. À l’étage, un palier dessert deux grandes chambres, un second bureau ainsi qu’une grande salle d’eau avec WC. Le rez-de-chaussée a été rénové récemment. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir à l’étage. La maison dispose également d’un sous-sol total, avec de nombreux espaces de rangement, un atelier et un grand garage. Cette maison se distingue par son grand terrain arboré, son cadre paisible et sa proximité avec les commodités et les accès vers Angers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.