Maison familiale au calme à 12 minutes du centre d’Angers – Saint-Lambert-la-Potherie Située dans une impasse, en plein centre du bourg, cette maison de 146 m² habitables est idéale pour une famille. Vous apprécierez son espace, sa luminosité et sa situation privilégiée, proche des écoles, commerces et services. Elle offre : • Une grande pièce de vie lumineuse, ouverte sur le jardin • Une cuisine semi-ouverte • 3 chambres de plain-pied + une salle d’eau • À l’étage : 2 chambres, un bureau, et une salle d’eau à finir d’aménager (raccordements déjà en place) • Un grenier spacieux, parfait pour le rangement ou à aménager • Une terrasse plein Sud • Un garage attenant Projections 3D réalisées pour toutes les pièces disponibles sur demande. Étant de Saint Lambert, je me ferai un plaisir de vous faire découvrir les nombreux atouts du quartier et de la ville, ainsi que les évolutions à venir. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations... Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 321000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,55% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.