*SAINT-LÉGER-DE-LINIÈRES – HORS LOTISSEMENT – MAISON FAMILIALE DE 121 M² AU CALME* Située à Saint-Léger-de-Linières, à 12 minutes du château d'Angers, cette maison de 1987 soigneusement rénovée offre 121 m² habitables sur un terrain de 826 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte équipée avec arrière-cuisine et lingerie, une suite parentale et un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres et un bureau, d'une seconde salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable sans vis-à-vis, de 2 terrasses et de plusieurs places de stationnement privatives. Chauffage électrique et insert à bois. Une maison qui ne devrait pas vous laisser indifférent ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.