Charmante propriété à la campagne – Saint-Loup (23) Venez découvrir cette belle propriété située dans un environnement très calme et verdoyant, à moins de 10 minutes de Gouzon (écoles, collège, commerces). Idéale pour un projet de vie à la campagne, une activité agricole ou un gîte rural ! Maison d’habitation d’environ 115 m² se composant d'une pièce principale, cuisine, 3 chambres, salle d'eau et wc. Grenier aménageable. Atouts/équipements : • Toiture refaite avec panneaux solaires (installation 2024) • Chauffage : cheminée + chaudière fioul • Menuiseries : bois simple vitrage • Assainissement individuel à prévoir DPE : F Taxe foncière : 700 €/an Extérieurs et dépendances • Jardin clos d’environ 800 m² • Ancien verger et basse-cour d’environ 3 300 m² • Grande grange de 110 m² avec atelier et étable • Garage indépendant • Plus de 10 hectares de terres agricoles et bois, attenants ou à proximité Environnement paisible, sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature et des espaces ouverts. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 390 et classe CLIMAT F indice 76. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Pagnard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 919834499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.