SAINT-MICAUD - MAISON - T7 230M² - GARAGE - PISCINE - PARKING - LUMINEUX Cette maison de caractère, située à Saint-Micaud, a été soigneusement rénovée tout en conservant l'âme et le cachet de l'architecture ancienne avec des matériaux nobles. La surface habitable sur 2 niveaux du bâtiment principal correspond à 202 m². Une petite dépendance attenante composée de 2 chambres avec salle de douche et Wc offre 38 m2 supplémentaire. Le cadre de vie est vaste et lumineux grâce à ses expositions est et ouest. Les espaces de vie au rdc sont généreux et aérés. La salle à manger, lumineux et convivial avec une cuisine ouverte donne sur une terrasse côté est. Derrière la cuisine, un espace fonctionnel sert de cellier et d'arrière cuisine . Le grand séjour de 44 m2 avec une cheminée à double foyer donne sur la terrasse côté ouest où se trouve le jardin et la piscine. Une salle de douche et Wc complète ce niveau. À l'étage, un palier aménagé en bibliothèque, dessert 2 chambres confortables avec mezzanine et 1 salle de douche avec Wc, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et dressing donnant sur un grand balcon au-dessus du jardin. Le bien, situé sur un terrain de 1182 m2 bénéficie d'une piscine de 4 x 10 m, de 2 terrasses, d'un grand balcon au 1er étage, d'un garage-atelier ainsi que d'une cour pour se garer. Côté équipements, la maison est dotée du chauffage individuel avec distribution par radiateurs et cheminée, alimenté à l'électricité et au bois. La ventilation mécanique, la fibre optique assurent un confort moderne dans un cadre de caractère. Il n'y a pas de travaux à prévoir, la maison est dans un état parfait et aux normes. La propriété est entièrement clôturée, garantissant intimité et sécurité et située à 15 Mn de la gare TGV du Creusot et d'1H40 de Lyon en voiture. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette belle maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hannelore Molthan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 977651348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.