SAINT-PHILBERT-DE-GRAND-LIEU - MAISON - 156M² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Cette charmante maison de Saint-Philbert-de-Grand-Lieu vous accueille dans un cadre pratique et bien pensé, de plain-pied sur un terrain de 550 m², avec une exposition sud et nord assurant une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 156 m², elle propose sept pièces dont quatre chambres, offrant un agencement fluide et fonctionnel adapté à une vie quotidienne confortable. L'entrée distribue naturellement les différents espaces de vie. Le salon vaste de 52 m², lumineux, constitue le cœur de la maison. La salle à manger attenante, bien proportionnée, complète agréablement cet espace de vie. Les quatre chambres se répartissent : une grande chambre parentale, deux chambres intermédiaires confortables et une chambre plus cosy. Un cellier complète utilement l'ensemble. il y a deux salle de bains ainsi que trois wc. Le garage individuel attenant offre un espace de rangement ou de stationnement pour deux véhicules. La maison bénéficie d'équipements modernes : fibre optique, chauffage électrique individuel par radiateurs et raccordement au tout-à-l'égout. Construite en 2005 et maintenue en bon état. Sa situation est pratique : le collège se trouve à 500 m, le lycée et le bourg à 1 km, facilitant les déplacements du quotidien pour toute la famille. Contactez-moi si vous êtes intéressées ;) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Schillemans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 991916461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.