Nichée dans un cadre de vie prisé et verdoyant, à seulement 20 minutes de Paris via l’A115 et l’A15, cette superbe maison KAUFMAN & BROAD – Modèle Candice de 157 m² habitables vous séduira par son état irréprochable, sa luminosité et sa décoration soignée. Emplacement idéal: Située dans une impasse calme et résidentielle de Saint-Prix, proche de la forêt de Montmorency, des écoles, commerces et transports (gare du Gros Noyer / Saint-Prix ou Saint-Leu-la-Forêt – Ligne H vers Paris Gare du Nord en 20-25 minutes). Un extérieur sans vis-à-vis: Le tout édifié sur un terrain de 507 m², avec un beau jardin exposé et une grande terrasse conviviale, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Disposition intérieure: Rez-de-chaussée: - Vaste séjour cathédrale (5 m de hauteur sous plafond) baigné de lumière - Salle à manger chaleureuse avec poêle à bois - Cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée - Chambre avec salle d’eau attenante - Cellier, dressing, WC séparés À l’étage: - 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative et dressing - Salle d’eau indépendante - WC séparés Combles aménageables pour encore plus de potentiel ! Prestations complémentaires: - Grand garage de 29 m² - Pompe à chaleur - Isolation récente - Ravalement effectué - Toiture en très bon état - Aucun gros travaux à prévoir Les plus: Quartier recherché, maison clé en main, prestations de qualité… Une vraie pépite à découvrir sans tarder ! Un véritable coup de cœur vous attend ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15.83€ par mois (soit 190 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Chastagnol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 488312380, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.