Maison de caractère à vendre à Saint-Selve – Demeure XIXe siècle 278 m² à réhabiliter À seulement quelques minutes de Bordeaux, au cœur de la charmante commune de Saint-Selve, découvrez cette demeure de caractère datant de 1800, offrant environ 278 m² habitables à réinventer. CETTE DEMEURE DEVELOPPE 4 chambres spacieuses 3 grands salons de réception 1 cuisine indépendante 6 points d'eau Cheminées d’époque et belles hauteurs sous plafond Un bien idéal pour un projet de rénovation haut de gamme, résidence principale familiale ou projet patrimonial/ investissement / maisons d'hôtes. En EXTERIEUR, vous profiterez d'un jardin intimiste d’environ 158 m² permettant de créer un espace convivial sans entretien contraignant et de places de parking en aérien. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs de maisons anciennes à fort potentiel. Des travaux d'aménagement, d'amélioration énergétique et de modernisation seront à prévoir selon le projet envisagé. Travaux prioritaires à prévoir : Remaniement couverture et zinguerie, isolation combles, remplacement des menuiseries simples vitrage, mise en place d'un nouveau système de chauffage et d'ECS, reprise partielle électricité et création d'un nouveau tableau électrique, rénovation cuisine existante ou création nouvelle cuisine et modernisation des points d'eau, reprise réseau assainissement, reprise des sols, parquets et remise en peinture mur et plafond.... Travaux complémentaires : Clôture du jardin privatif de 158 m² et création des 2 places de parking sur l'espace commun dédié. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure d'époque à Saint-Selve. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Daisy Bernasconi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 885193003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.