SAINT-THURIAL - Dans un cadre de vie agréable, cette maison de 1999 vous plaira par sa luminosité remarquable, son exposition plein sud et la qualité de ses équipements. Avec ses 162 m² habitables répartis sur 2 niveaux, elle offre un espace de vie bien pensé, bâtit sur un terrain de 2 600 m² agrémenté d'un parc paysager. L'entrée introduit un rez-de-chaussée fluide et bien articulé, où le salon lumineux s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine ouverte complète cet agencement. Un deuxième salon prolongé d'une suite parentale et salle d'eau, une buanderie un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, 3 chambres confortables, dotées de dressings, offrent de bonnes capacités de rangement. Une mezzanine apporte une touche architecturale originale et lumineuse à cet espace de nuit. La salle de bain et un second WC assurent tout le confort nécessaire au quotidien. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le parc paysager offre un cadre verdoyant et préservé. Un double garage et places de parking complètent ce bien. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 430000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,65% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.