Idéalement située dans le très prisé secteur du Pinet à Saint-Tropez, cette propriété bénéficie d’un terrain d’environ 2 800 m² dans un environnement calme et préservé. L’ensemble développe actuellement environ 220 m² habitables répartis entre une maison principale d’environ 140 m² et une maison d’amis indépendante d’environ 70 m², complétées par plusieurs annexes et une piscine. Le bien offre de beaux espaces de vie, plusieurs chambres en suite et un fort potentiel d’évolution. Un certificat d’urbanisme opérationnel est actuellement en cours d’instruction afin d’étudier la faisabilité d’un projet plus ambitieux, pouvant permettre le développement d’une propriété d’environ 500 m² habitables, sous réserve des autorisations administratives. Une opportunité rare au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Saint-Tropez, à proximité immédiate des plages et du village. Cette rédaction valorise fortement le bien tout en restant juridiquement prudente grâce à la mention du CU opérationnel en cours d’instruction et du potentiel de 500 m² habitables. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Rouffiac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879559540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.