Sur la commune de Saint Venant proche de toutes commodités en secteur calme jamais inondé Construction individuelle de 2004 de 165m2 en semi plain-pied sur une parcelle de 1630m2 Dès l'entrée vous serez séduits par l'espace du salon séjour de 42m2 avec son poêle à bois, une cuisine équipée et aménagée de 17m2  Un couloir dessert une salle de bains (2018) de 10.50m2 (meuble vasque / baignoire / douche à l'italienne), une lingerie de 11m2 et une chambre de 16m2. A l'étage un palier où un espace de travail est possible dessert 4 chambres avec rangements / dressing de 12.80m2 à 17m2 au sol dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative A l'extérieur une terrasse carrelée de 60m2 avec vue sur le jardin exposé Nord-Ouest clôturé sans vis-à-vis. Une dépendance de + de 100 m² complète le bien, comprenant - En clos couvert o Un garage de plus de 30m2 avec cave o Un atelier (23m²), - En dépendance ouverte o 2 pièces de 15m² et 13 m² - Une cuve de récupération des eaux de pluie de 10m3 Les atouts de ce bien ; Maison spacieuse et lumineuse, tout à l'égout relié, matériaux de qualité, nombreuses places de stationnement sur la parcelle, cuve de 10m3, dépendances spacieuses. Contactez moi pour plus de renseignements ou programmer une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Caron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 802620906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.