Maison de village de caractère avec corps de ferme, implantée sur un terrain d’environ 2 000 m². Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une vaste cuisine, d’un salon, d’un bureau, d’une bibliothèque ainsi que d’une salle d’eau et WC. À l’étage, vous découvrirez quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative, une salle de jeux ainsi qu’une seconde salle d’eau. Au dernier niveau, un grand grenier aménageable d’environ 100 m² offre un potentiel supplémentaire selon vos projets. L’ensemble développe environ 169 m² habitables, complétés par des dépendances, dont des granges, permettant d’envisager de multiples aménagements : création de gîtes, chambres d’hôtes ou investissement locatif saisonnier. Un garage vient compléter ce bien. Située au Breuil, commune de Saint-Victor-la-Rivière, la propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : à seulement 5 minutes de Murol, 7 minutes de Besse et 12 minutes de Super-Besse. Un bien offrant de nombreuses possibilités dans un environnement recherché. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Delmas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 485054977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.