DU CHARME, DE L'AUTHENTICITE A FAIRE REVIVRE SUR 153 m² HABITABLES! Cette maison offre une belle base pour créer un lieu de vie à votre image avec de beaux volumes, des éléments anciens et un environnement calme proche de la Dordogne. Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, un salon avec cheminée, une salle à manger, une chambre avec salle d'eau privative, toilettes et un bureau. À l'étage : trois chambres de 19, 13 et 12 m², une salle d'eau et un dégagement. À l'extérieur: une véranda de 12 m², un atelier de 114 m² (activité professionnelle ou projet personnel), une chaufferie et un jardin complètent la propriété. Côté équipements : huisseries à pans coupés en majorité, double vitrage aluminium et bois, pompe à chaleur, chaudière bois, chaudière fioul et assainissement individuel. Taxe foncière : environ 550 € par an. Cet ensemble immobilier, idéal pour différents projets, avec vue sur la Dordogne offre des espaces qui sauront vous séduire pour un aménagement confortable et spacieux. Vos travaux mettront au jour tout le charme de cette maison. Découvrez cette belle opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Pouyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 343586228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.