MAISON D' ARCHITECTE - T7 - 131M² - 2 GARAGES - 4 PARKINGS - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sans travaux à prévoir, cette maison, proche de Condé-sur-Vire, offre une bonne luminosité grâce à son exposition sud-ouest. Construite en 1990, sur un terrain de 2 500 m² et maintenue en très bon état, elle développe 131 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, avec une configuration en 7 pièces adaptée aux grandes familles. L'entrée distribue les différents espaces de vie du rez-de-chaussée, où le salon et la salle à manger forment un ensemble convivial et bien éclairé. La cuisine aménagée et ouverte complète agréablement ce niveau. Le couloir donne sur des WC indépendants, et , dans le prolongement, vous trouverez un bureau, une grande chambre et une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'autres sanitaires. À l'étage, la maison propose 4 chambres, une salle de bains avec baignoire et un meuble double-vasque, des WC supplémentaires indépendants, ainsi qu'un espace dédié actuellement au repassage. La maison, sur sous-sol complet, bénéficie également d'une grande terrasse, agréable pour profiter des beaux jours. Le stationnement est largement assuré avec 4 places de parking (voire plus), un garage en sous-sol et un grand carport, capable d’accueillir un camping-car. Le chauffage individuel électrique par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Le DPE est classé C. Ce bien, conçu intelligemment, est accessible aux personnes à mobilité réduite, avec une chambre au rez-de-chaussée et une douche à l’italienne. Les commerces de proximité sont accessibles à 2,2 km sur Condé-sur-Vire (fleuriste, boulangerie- pâtisserie, boucherie, artisans : menuisiers, peintres, plombiers, coiffeurs, garagistes, banques,...) et une offre commerciale plus large (Lidl, Aldi, Biocoop, Intermarché, Leclerc, Carrefour, Picard, FNAC, Decathlon, etc...) se trouve à 7 km sur Saint-Lô et Agneaux. Il est possible de rejoindre l'A84 facilement en 15 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Dansan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 790318216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.