Rare à la vente !! À Sallanches, à quelques minutes du centre-ville et avec un accès rapide à l’autoroute, cette maison familiale offre dès les premiers instants une sensation de bien-être, d’espace et de sérénité, comme un lieu où l’on se voit déjà vivre. La maison développe environ 307 m² habitables sur un terrain de 1 095 m² et s’articule sur deux niveaux de vie, offrant une vraie sensation de liberté et de confort. Le niveau principal accueille une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une terrasse avec vue dégagée sur le Mont-Blanc, un cadre privilégié pour les repas, les fins de journée et les moments partagés. La cuisine complète cet espace convivial. Deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain, apportent un confort rare et appréciable, idéal pour une vie de famille fluide et sereine. En rez-de-chaussée inférieur, la maison dévoile un second univers, tout aussi chaleureux et parfaitement autonome, avec un accès direct au jardin. On y retrouve un salon, une salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau. Cet espace se prête à de nombreux usages : accueillir les enfants en quête d’indépendance, recevoir famille et amis, créer une salle de réception ou simplement profiter d’un lieu de vie supplémentaire, modulable selon les envies et les étapes de la vie. Le jardin de 1 095 m² prolonge naturellement la maison et devient un véritable espace de respiration, propice aux jeux des enfants, aux moments de détente et aux instants partagés en extérieur, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de circulation. Cette maison s’adresse à ceux qui recherchent plus qu’un simple bien immobilier : un lieu de vie où l’on se sent bien, pensé pour la famille et capable d’évoluer dans le temps. Un bien rare par ses volumes, sa configuration et son emplacement stratégique sur Sallanches. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Deleau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 478459092, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.