EXCLUSIVITE // SAULXURES LES NANCY // MAISON FAMILIALE 150 M² // GROS POTENTIEL // 5 CHAMBRES // TERRASSE // JARDIN // GARAGE ET PARKING // PROXIMITE ECOLE SECTEUR PAQUIS Dans le quartier des grands pâquis, profitant du parc des étangs, des bus, des écoles, des commerces et maison médicale et d'un accès rapide à la zone commerciale d'Essey et au centre de Nancy. Découvrez cette maison familiale de 150 m², construite en 1970 et mitoyenne d'un côté en décalé, offrant : Une entrée de 11 m², permettant un parfait accueil de vos hôtes, 2 chambres de 15 m² sur ce niveau, dont une bénéficiant d'un coin douche, un WC séparé, une buanderie / chaufferie et son accès à la terrasse, et enfin, l'accès au garage de 33 m² avec porte motorisée A l'étage, un palier distribuant la cuisine de 11 m² avec placard, un WC séparé, un beau séjour de 29 m², avec ses 3 baies vitrées donnant accès à une terrasse filante et son poêle alsacien en faïence pour vos soirées d'hiver. Enfin, une zone nuit, son dégagement avec placard, 3 belles chambres de 11 à 13 m² et une salle de bain de 5 m². Cette maison offre des solutions et des perspectives, répondant à vos aspirations que vous soyez un couple, une famille recomposée, une profession libérale, présentez moi votre projet. Le bien nécessitera quelques travaux et une mise au gout personnelle (cuisine et pièces d'eau, décoration, menuiseries, chaudière). Elle est éligible à un dossier d'aide à la rénovation en bouquet. Disponible 6J/7 pour l'étude de votre dossier et la programmation des visites (sur échange téléphonique préalable) Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239000 euros. Prix hors honoraires : 226000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,75% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.