EXCLUSIVITÉ – NOUVEAUTÉ – MAISON À RÉNOVER EN HYPERCENTRE DE SAUTRON – 5 chambres – 2 salles de bains/d’eau – Garage – Jardin sud. Tout faire à pied, vivre au calme, repenser les volumes : une maison de 125 m² habitables au fort potentiel, idéalement située : une adresse rare, en plein cœur de Sautron. Cette maison est parfaite pour les familles qui rêvent d’un quotidien facile avec toutes les commodités à pied – écoles, commerces, transports — tout en bénéficiant d’un environnement paisible. Édifiée sur une parcelle de 438 m², cette maison s’ouvre sur un jardin exposé sud, sans vis-à-vis. Un cadre intime, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se poser. L’intérieur est à repenser dans son ensemble, offrant ainsi une belle liberté d’aménagement. Aujourd’hui, la maison propose une vraie vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine indépendante, une pièce de vie, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. À l’étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, des rangements. De quoi imaginer un lieu de vie à votre image, en conjuguant charme existant et confort contemporain. Un garage et un abri de jardin complètent le bien. Estimatif du coût des travaux par un professionnel disponible. Les plus : – Sa localisation en hypercentre – Le mode de vie tout à pied – Le jardin exposé sud, sans vis-à-vis – Le potentiel d’une maison de 125 m² à réinventer – La possibilité d’une vie de plain-pied. Une maison familiale à réinventer selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DESPRES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 514254945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.