Longère bressane de 240 m² à rénover : Le charme de l’authentique allié à des volumes contemporains – Proche Louhans Située dans un cadre bucolique à une dizaine de kilomètres de Louhans, cette authentique longère bressane déploie un potentiel exceptionnel de 240 m² sur un terrain de 1 500 m². Idéale pour une grande famille ou les amoureux de projets de rénovation, elle offre une base saine et moderne au rez-de-chaussée, combinée au cachet de l'ancien. Un rez-de-chaussée contemporain et lumineux (Vie de plain-pied) : Dès l'entrée, vous serez séduit par la modernisation déjà engagée. Un grand carrelage gris et des spots encastrés lient harmonieusement les espaces. Une cuisine semi ouverte communique avec la pièce de vie lumineuse de 40 m², créant un espace de réception convivial de 70 m². Le coin nuit de plain-pied dessert : Trois chambres spacieuses (de 13 à 14,5 m²) aux volumes généreux, prêtes à recevoir votre touche de décoration. Une charmante petite véranda d'époque, accessible depuis l'une des chambres, idéale pour aménager un petit jardin d'hiver ou un coin lecture cosy. Une grande salle d'eau moderne déjà faïencée, équipée d'une superbe douche à l'italienne (finitions de plafond et raccordements vasque/baignoire à prévoir). Un étage complet à inventer : Au-dessus, un vaste espace sous combles (déjà doté de fenêtres de toit de type Velux) n’attend que la pose d’un escalier pour être transformé. Vous pourrez y créer 3 pièces supplémentaires selon vos besoins : chambres d'enfants, bureau pour le télétravail ou salle de jeux. Côté technique et travaux : La maison bénéficie déjà d'huisseries neuves en double vitrage (fenêtres et baies vitrées) offrant une belle luminosité. Pour finaliser cette rénovation, les postes principaux à prévoir sont : l'installation d'un système de chauffage central et d'eau chaude (bien non soumis au DPE), tableau électrique, la pose de l'escalier intérieur, finitions intérieures, rafraîchissement de la façade.. Les points forts : Charme extérieur de la longère traditionnelle . Rez-de-chaussée déjà carrelé, moderne. Terrain de 1 500 m² au calme, sans vis-à-vis. Une opportunité rare d'acquérir de grands volumes avec une âme. Contactez moi vite pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Thibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON SUR SAONE sous le numéro 801546862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.