SAINT-AIGNAN-SUR-CHER – MAISON FAMILIALE DE 157 M², 6 CHAMBRES, GRANGE ET TERRAIN DE 1 215 M² À Saint-Aignan-sur-Cher, charmante maison familiale d’environ 157 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 1 215 m², avec une ancienne grange offrant un potentiel supplémentaire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour-salon ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis, une cuisine aménagée, deux chambres, deux salles d’eau, une salle de bains, deux WC ainsi qu’une buanderie. L’étage comprend quatre chambres supplémentaires et un WC. La propriété dispose également d’un garage et, face à la maison, d’un parking privatif. Possibilité d’acquérir le bien entièrement meublé. Une situation géographique particulièrement attractive : Saint-Aignan bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A85, sortie nº 12, permettant de rejoindre facilement les axes A10 et A71. Paris se situe à environ 2 h 15 en voiture, Tours à environ 1 heure, Blois à 45 minutes et Vierzon à environ 1 heure. La gare SNCF de Saint-Aignan–Noyers, située à proximité, dessert notamment Tours, Saint-Pierre-des-Corps, Vierzon et Bourges. Paris-Montparnasse peut être rejoint avec une correspondance à Saint-Pierre-des-Corps, avec des trajets rapides à partir d’environ 1 h 55 à 2 h 30, selon les horaires. Pour les déplacements aériens, l’aéroport de Tours Val de Loire est situé à environ une soixantaine de kilomètres. Les aéroports parisiens d’Orly et de Roissy–Charles-de-Gaulle restent également accessibles par la route ou par le train via Saint-Pierre-des-Corps et Paris. Saint-Aignan est également connue pour son centre historique, son château et le célèbre ZooParc de Beauval, situé à seulement quelques minutes du centre-ville, renforçant l’attractivité touristique et locative du secteur. Agent mandataire indépendant en immobilier. Visites possibles 7 jours sur 7, uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Malet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800303547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.