COUP DE COEUR pour cette maison en pierre de pays au charme du Périgord noir. Poussez la porte des 130 m², pour découvrir au rez-de-chaussée, un grand séjour de 34 m² environ avec une belle cheminée, une cuisine séparée, un dégagement avec escalier, une chambre de 12 m², une salle de bain, des toilettes séparées et un cellier. A l'étage, une salle d'eau, des toilettes séparés et 4 chambres spacieuses. Cette maison élégante de son architecture, de ses fenêtres aux encadrements sculptés, nécessitera des travaux de rafraichissement et d'isolation conformément à l’audit énergétique chiffré et disponible. Assainissement à revoir. Le magnifique magnolia qui bord de la piscine (4x10 traitement au sel), le terrain paysagé de 4650 m² clos de mur et les rives verdoyantes du petit étang en contre-bas invite à la tranquillité. Village non loin de Montignac Lascaux, proche du site préhistorique de Castel Merle, à proximité des châteaux de Belcayre et de Losse, … à 20 min de Sarlat la Canéda. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 422 et classe CLIMAT G indice 122. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Cartier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perigueux sous le numéro 984411017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.