* OPPORTUNITÉ A SAISIR * RARE SUR LE SECTEUR DE SERVON, SITUÉE AU CALME dans un quartier pavillonnaire recherché, près des étangs limite Santeny, proche de toutes commodités, des écoles et de la zone commerciale EDEN sur la N19. Venez découvrir cette MAISON FAMILIALE accolée par le garage et l'autre garage voisin, et implantée sur un terrain de 400m2 environ. BEAU POTENTIEL pour les amateurs de rénovation avec: La surface totale habitable au sol est de 166 m2 environ pour cette maison initialement de plain-pied qui a ensuite été agrandie à l'étage: ---> Au rez-de-chaussée : une entrée, un salon séjour de 33 m2 environ, une cuisine récente séparée avec cellier, un couloir avec de nombreux placards, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. ---> A l’étage : 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau / wc et dressing. Les chambres à l'étage sont spacieuses, chacune mesurant entre 20 et 24 m2 environ au sol). LES PLUS : - secteur recherché - emplacement calme et paisible - édifiée sur vide-sanitaire - plancher béton - double vitrage PVC - volets roulants électriques - garage double avec atelier (1 ou 2 voitures en enfilade) - cave accessible par l'extérieur Le classement du DPE est essentiellement dû au chauffage au fioul qui peut être remplacée par une pompe à chaleur. BEAU POTENTIEL POUR CETTE MAISON, n’attendez pas contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 324 et classe CLIMAT F indice 93. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Faveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 847796778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.