Maison familial avec grand terrain et garage ! Dans le village calme et apprécié de Soumaintrain, découvrez ce pavillon des années 1983 implanté sur un vaste terrain entièrement clos, verdoyant et sans vis à vis : un cadre idéal pour accueillir toute la famille. Dés l'entrée vous apprécierez le volume généreux de cette vaste pièce de vie ouverte. Une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger et un salon, traversants et baignés de lumière ! Un ancien conduit existant permet également d’envisager l’installation d’un poêle à bois ou à granulés, pour apporter confort et convivialité. Le rez-de-chaussée propose également : une chambre, une salle d’eau avec douche, un WC indépendant et une buanderie. Un agencement particulièrement appréciable pour une vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit s’adapte à toute la famille : un palier, pouvant facilement être aménagé en espace bureau ou coin télétravail, dessert : 3 chambres, un coin dressing ainsi qu’une pièce à aménager, offrant la possibilité de créer une seconde salle d’eau et/ou des toilettes selon vos besoins. A l'extérieur : Le bien dispose d'un atelier, d’un chenil et d’un garage avec porte motorisée attenant avec un accès direct à la maison par la buanderie. Côté sécurité, la maison est équipée d'un portail motorisé et d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Les + de cette propriété : ✔️ Grand terrain plat, clos et verdoyant de 2 101 m² ✔️ Portail motorisé ✔️ Maison familiale avec 4 chambres ✔️ Vie de plain-pied ✔️ Pièce de vie baignée de lumière ✔️ Garage attenant ✔️ Atelier + chenil ✔️ Alarme et vidéosurveillance ✔️ Possibilité d’installer un poêle grâce au conduit existant ✔️ Potentiel d’aménagement d’une seconde salle d’eau / WC Informations techniques : De nombreux travaux ont déjà été effectués et d'autres restent à finir l'opportunité de finitions qui vous ressemblent ! Le bien est actuellement équipé d’un chauffage au fioul et dispose d’un assainissement individuel par fosse septique. Venez visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Rodrigues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 982337206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.