SURY-ÈS-BOIS - MAISON - T7 171M² - GARAGE - LUMINEUX Bien situé à Sury-ès-Bois, cette maison de campagne datant de 1880 offre le charme de l'ancien sur une parcelle de 1 428 m², avec une bonne exposition plein sud qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. D'une surface habitable de 171 m², le bien s'étend sur 2 niveaux et propose une distribution spacieuse avec 7 pièces principales. Le séjour, lumineux grâce à l'orientation sud, constitue le cœur de la maison et bénéficie d'une cheminée qui lui confère une atmosphère conviviale. La cuisine, séparée, ainsi qu'une chambre et un bureau ou chambre d'enfant, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres spacieuses offrent de bonnes perspectives. Le bien dispose également de 3 salles de bain dont 2 ont des WC et un WC séparé au rez-de-chaussée, assurant un bon confort pour une grande famille ou des usages multiples. Le chauffage individuel au fioul, distribué par radiateurs et cheminée, assure une couverture thermique complète de la maison. Un très grand garage complète les équipements pratiques du bien. Cette maison de caractère, à rénover selon vos goûts, représente une belle possibilité pour qui souhaite redonner vie à une maison ancienne pleine de potentiel, il est également possible de la scindée en deux au rdc afin d'y faire un airbnb ou location d'un T2. Contactez-moi pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Astier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BESANCON sous le numéro 750877714, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.