À vendre – Maison familiale de 170 m², 7 pièces, 5 chambres, double garage et jardin de 879 m² à Suzay (27420) Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour une famille, avec véranda, terrasse, piscine et double garage ! Située à Suzay (27420), dans l’Eure, cette maison contemporaine construite en 2000 offre environ 170 m² de surface habitable, sur un terrain de 879 m². En bon état général, cette maison individuelle, hors lotissement et sans copropriété, dispose de beaux volumes, de cinq chambres et de nombreux équipements permettant une installation immédiate. Une pièce de vie conviviale et lumineuse: Dès l’entrée de 10,37 m², vous découvrirez un espace accueillant avec une petite penderie et un escalier menant à l’étage. Le rez-de-chaussée propose un bel espace de vie ouvert comprenant un séjour de 19,04 m², un salon de 18,36 m² et une cuisine américaine aménagée et équipée de 14,92 m². Ces espaces communiquent directement pour offrir un cadre convivial, idéal pour la vie de famille et les moments de partage. La cuisine est vendue équipée d’un four, d’un lave-vaisselle, d’une plaque de cuisson au gaz butane, d’une hotte aspirante, d’un double évier et de nombreux placards de rangement. Une porte-fenêtre située dans la salle à manger permet d’accéder à une véranda de 14,74 m², offrant un espace supplémentaire agréable pour profiter du jardin. Cinq chambres pour répondre à tous vos besoins: La maison dispose de cinq chambres réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une première chambre de 13,84 m², anciennement utilisée comme chambre d’amis, bénéficie d’un espace douche privatif de 1,35 m² avec lavabo et ventilation mécanique (VMC). Cette configuration est pratique pour recevoir des proches ou aménager un espace adapté à différents besoins. À l’étage, le couloir dessert quatre chambres : Une chambre de 15,53 m². Une chambre de 14,32 m². Une chambre de 14,89 m². Une grande chambre de 19,74 m². Une salle de douche de 1,33 m², attenante à la chambre de 15,53 m² et permettant également d’accéder à la chambre de 14,32 m², complète l’espace nuit. Une salle de bain de 6,44 m², équipée d’une baignoire, d’un lavabo simple et d’une VMC, se trouve également à l’étage. Cette organisation conviendra parfaitement à une famille nombreuse, aux personnes ayant besoin d’un bureau ou à celles qui souhaitent disposer d’une chambre d’amis. Un chauffage principal performant au quotidien: La maison est chauffée principalement par un poêle à granulés, utilisé au quotidien et qui chauffe efficacement l’ensemble de la maison. Des radiateurs électriques sont également installés dans les chambres, mais ils sont peu utilisés. Ce système permet de bénéficier d’un chauffage centralisé par le poêle, tout en conservant les radiateurs en appoint si nécessaire. Les fenêtres sont équipées de double vitrage et de volets. La maison bénéficie également de la fibre optique, de prises téléphoniques et d’une antenne TV câblée. Performance énergétique : DPE : classe C. Émissions de gaz à effet de serre : classe A. Un jardin arboré, une terrasse et une piscine À l’extérieur, le terrain de 879 m² comprend une pelouse et un jardin arboré, agrémenté notamment d’un cerisier. Une terrasse carrelée d’environ 40 m² prolonge les espaces de vie et permet de profiter des beaux jours pour les repas en extérieur et les moments de détente. Pour les loisirs, la propriété dispose également d’une piscine tubulaire octogonale de marque Intex, mesurant 5,35 m de diamètre et 1,35 m de hauteur. Elle est équipée d’un système de chauffage et d’une pompe à sable. Un double garage accolé à la maison vient compléter cet ensemble, offrant un espace pratique pour le stationnement et le rangement. Une situation pratique à Suzay: La maison se situe à Suzay, dans l’Eure, dans un environnement permettant de rejoindre plusieurs villes et bassins d’emploi de la région. Un arrêt de bus se trouve juste en face de la maison. Des bus scolaires desservent les établissements du secteur et une navette SNGO est disponible sur demande. Les distances annoncées sont les suivantes : Les Andelys : environ 10 minutes. Vernon : environ 25 minutes. Rouen : environ 40 minutes. Cergy-Pontoise : environ 40 minutes. Gare de Gaillon : environ 30 minutes. Accès à l’A13 par le secteur de Gaillon. Accès à l’A15 par le secteur de Magny-en-Vexin. L’école primaire se trouve à Boismont et le lycée aux Andelys. Les dessertes du collège sont à confirmer selon l’établissement concerné. Pour le quotidien, un restaurant routier se trouve dans le secteur et le boulanger passe dans le village à l’heure du déjeuner. Informations pratiques: Surface habitable : environ 170 m². Terrain : 879 m². Nombre de pièces annoncé : 7. Nombre de chambres : 5. Année de construction : 2000. État général : bon. Chauffage principal : poêle à granulés. Chauffage électrique : radiateurs installés dans les chambres, peu utilisés. Cuisine : aménagée et équipée. Double garage accolé. Terrasse carrelée : environ 40 m². Véranda : 14,74 m². Piscine chauffée avec pompe à sable. Assainissement : fosse septique toutes eaux, diagnostic effectué par le SPANC. DPE : C. GES : A. Taxe foncière : environ 1 330 € par an / 133€ Mensuel Électricité : environ 170 € par mois. Eau : environ 35 € par mois. Fibre optique. Bien individuel, hors lotissement et sans copropriété. Une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Avec ses quelque 170 m² habitables, ses cinq chambres, sa pièce de vie ouverte, sa véranda, son double garage et son jardin avec piscine, cette maison réunit de nombreux atouts pour une vie de famille confortable. Son bon état général, son chauffage principal au poêle à granulés et ses équipements en font un bien à découvrir pour toute personne recherchant de l’espace, de la fonctionnalité et un extérieur agréable dans l’Eure. Une maison familiale spacieuse et accueillante, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Girette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVREUX sous le numéro 103605523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.