TABANAC - MAISON - T7 142 m² - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Alliant confort et praticité, cette maison de Tabanac, construite en 1980, offre une surface habitable de 142 m² sur un vaste terrain de 2 479 m², avec une exposition ouest qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée. Organisée sur 2 niveaux, elle propose une distribution fluide et bien pensée : une entrée conviviale ouvre sur un séjour lumineux et convivial avec un plafond cathédrale, bien orienté pour profiter de la lumière naturelle. La cuisine, séparée, complète agréablement les pièces de vie du rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine apporte une touche d'originalité architecturale et offre un espace polyvalent avec un espace bureau. Les 5 chambres, réparties avec soin entre rez-de-chaussée et étage, assurent à chaque occupant son propre espace de confort. 2 salles d'eau et deux toilettes indépendants complètent le bien, répondant aux besoins d'une grande famille au quotidien. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin, profitant pleinement de l'exposition ouest pour des moments en extérieur ensoleillés. Un parking privatif complète les atouts pratiques de cette propriété avec 2 carports permettant la vise à l'abri des véhicules. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et bénéficie d'un système de chauffage individuel mixte, associant cheminée et radiateurs, alimentés au gaz naturel. L'assainissement est assuré par une micro-station conforme. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Penard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 528309636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.