Superbe maison familiale avec vue Pyrénées – Horgues Venez découvrir cette belle maison construite par un maître d'œuvre en 2001, idéalement située dans la commune recherchée de Horgues, à proximité immédiate de Tarbes. Nichée dans un environnement calme, elle séduit par sa luminosité et son vaste espace de vie moderne en open space, offrant une vue dégagée sur les Pyrénées. Édifiée sur une parcelle arborée et clôturée d’environ 1 500 m², cette maison propose de beaux volumes et une organisation idéale pour la vie de famille. Totalisant une superficie de 154 M2, elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : une spacieuse pièce de vie exposée plein sud, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d’eau attenante, WC séparé, ainsi qu’un cellier/buanderie avec espace technique. Étage : trois chambres et un bureau, une salle de bains avec WC, ainsi que de nombreux rangements. Extérieur : Un garage avec mezzanine isolée et porte sectionnelle complète les prestations, accompagné d’un abri voiture. Le tout est sécurisé par un portail motorisé avec portillon piéton. Atouts techniques Volets roulants électriques (baie vitrée) et manuels (fenêtres PVC) Chaudière à condensation entretenue Possibilité d'installer une cheminée ou poêle avec conduit tubé Toiture et charpente traditionnelles en excellent état Assainissement conforme (vidange prévue pour la vente) Une maison fonctionnelle, lumineuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir votre famille sans travaux à prévoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Joyce Pardonche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 832822340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.