À Thouars, découvrez cette agréable maison de ville d'environ 134 m² habitables, offrant 4 chambres et idéale pour une famille à la recherche d'un bien entretenu et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une pièce lumineuse, un salon/séjour spacieux 30m2 et convivial, une chambre, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC, permettant une vie de plain-pied. L'étage se compose de trois chambres confortables et d'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un atelier d'environ 19,5 m² et d'une dépendance, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement. Atouts techniques : * DPE C * Menuiseries PVC double vitrage * Combles isolés * Salle d'eau rénovée en 2021 * Façade entretenue * Tout-à-l'égout * Chaudière gaz * Fibre optique Un bien chaleureux et soigneusement entretenu, situé à proximité des commodités, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Voyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 988746012, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.